¿Cuáles son los gastos para comprar una vivienda?

Los gastos de la compraventa

• La notaría.
• El Registro de la Propiedad.
• Los impuestos vinculados a la compraventa.
• La gestoría, un gasto opcional.
• La tasación de la casa.
• Comisión de apertura.
• IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados)
• Notaría.

¿Qué impuestos paga el comprador de una vivienda de segunda mano?

¿Qué impuestos he de pagar como comprador de una vivienda? Si se trata de una vivienda nueva, el IVA y Actos Jurídicos Documentados (IAJD); si es de segunda mano, Transmisiones Patrimoniales (ITP).

¿Cuándo se paga el ITP al comprar una vivienda?

A partir del momento en el que se cierra la transacción, es decir cuando se produce la escritura de la vivienda. Desde entonces, el comprador del inmueble, que es la persona que debe hacer el pago, dispone de 30 días hábiles para abonar el ITP (hay sanciones si te pasas de fecha).

¿Quién paga los gastos de notaría en una compraventa 2020?

El artículo 1.455 del Código Civil determina que los gastos de otorgamiento de la escritura, que son los que corresponden al documento matriz u original, son a cuenta del vendedor. En cambio, los relativos a la primera copia y a todas aquellas sucesivas son a cargo del comprador.

¿Cómo se calcula el ITP de una vivienda?

Monto Imponible

Para los actos y hechos relativos a bienes inmuebles, el impuesto se calcula tomando como base el valor real fijado por la Dirección Nacional de Catastro, vigente a la fecha del hecho generador.

¿Quién paga el IVA al comprar una vivienda?

La compra de una vivienda nueva obliga al comprador a pagar el IVA al vendedor, quien ingresará el impuesto en la Hacienda Pública. Los tipos impositivos establecidos actualmente son: 10% con carácter general. 4% cuando se trate de viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública.

¿Qué plazo hay para pagar el ITP?

El comprador debe solicitar el aplazamiento dentro del plazo que tiene para liquidar y pagar este impuesto. En general, el plazo es de 30 días hábiles desde la fecha de adquisición, salvo que en su comunidad autónoma (recuerde que es un Impuesto cedido a las CCAA) tenga establecido otro plazo diferente.

¿Quién paga los gastos de escritura el comprador o el vendedor?

En cuanto a los gastos, los usos y costumbres establecen que todos los gastos relacionados con la tramitación previa a la escritura los paga la parte vendedora, y aquellos posteriores a la firma los paga la parte compradora (ej. Inscripción de nuevo título).

¿Que paga el comprador y el vendedor de una vivienda?

Para ser más precisos, por la compraventa del inmueble el comprador debe pagar, en total, 1,94% sobre el valor por el que adquirió el bien, y el vendedor debe cancelar, en total, 1,27% sobre el valor por el que vendió dicho inmueble.

¿Quién paga los gastos de escrituración?

Es importante tener en cuenta, por ejemplo, los gastos de escrituración, que de acuerdo con la Resolución 1299 de 2020, de la Superintendencia de Notariado y Registro, corresponden a 3×1.000 del valor de la venta. Estos, por costumbre comercial, se pagan entre el comprador y el vendedor por partes iguales.