¿Cómo saber el valor catastral de una vivienda en México?

Para saber valor catastral de un bien, el valor unitario por m² de construcción lo multiplicamos por la cantidad de m² que posee el bien. Es así como si deseas comprar o vender una propiedad en un área específica que tiene el valor de $10.000 por m² de construcción, y esta posee 150 m² su valor catastral es de $1.500.

¿Qué es el valor catastral y cómo se calcula?

En resumen, podemos decir que el valor catastral es el valor de tu propiedad según la administración, y que se calcula a partir de una serie de criterios fijados por el Catastro. Hay más, como por ejemplo el valor de la construcción, y los gastos y beneficios de la promoción, pero estos son los principales.

¿Cuál es el valor catastral?

Entendemos por valor catastral al precio administrativo de un inmueble, ya sea una casa, edificio o terreno. Por lo general, se determina conocer el precio mínimo por el que puede venderse una propiedad y calcular su impuesto predial.

¿Cómo se calcula el valor catastral del suelo?

El valor Catastral del Suelo (Vcs) resulta de multiplicar la superficie, por el valor de suelo, por los coeficientes correctores del suelo (norma 10 – RD 1020/1993) y coeficientes correctores conjuntos (norma 14 – RD 1020/1993) que les sean de aplicación, por el coeficiente GB determinado en la ponencia de valor

¿Cómo se calcula el valor del metro cuadrado de un inmueble?

Divide el precio de cada una por su área y así obtendrás el valor por metro cuadrado. 7. Después, suma los precios obtenidos y divídelos por el número de propiedades usadas en este ejercicio.

¿Cómo se calcula el valor del impuesto predial?

El impuesto predial se calcula tomando como base el valor catastral del inmueble. El valor catastral de un inmueble se determina calculando los valores unitarios del suelo y la construcción y multiplicando éstos por la superficie de la edificación.

¿Qué valor catastral se utiliza para calcular la plusvalia?

Resposta: La plusvalía se paga únicamente por el valor catastral del suelo de los terrenos urbanos. Así, si cogemos un recibo del IBI urbana, veremos que el valor catastral de una finca urbana es la suma del valor del suelo y el valor de la construcción (si hay).

¿Qué porcentaje es el valor del suelo en el valor catastral?

El 2 % del valor catastral del inmueble será la tributación imputada como renta en el caso de los inmuebles urbanos o rústicos con construcciones que no afecten a la actividad económica.

¿Cómo se calcula la plusvalía?

Para calcularlo deberás multiplicar el valor catastral del suelo por el número de años en que se ha tenido en propiedad. A esta cifra habrá que aplicarle el porcentaje anual correspondiente, que no suele superar el 3,5%. Al importe resultante se le aplica el tipo impositivo, que suele ser del 30%.

¿Cuál es el valor del suelo de un inmueble?

El valor del suelo es el valor del terreno antes de su edificación. Es decir, el valor que tiene un terreno y que no se devalúa por su uso residencial.