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Question: Que Impuestos Se Pagan Al Comprar Una Casa?

¿Qué impuestos se deben pagar al comprar una casa?

Cada uno debe cubrir sus impuestos, quien compra tiene a su cargo el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) o Impuesto de Traslado de Dominio. Si compras una propiedad cuyo valor sea de un millón de pesos, y el valor del ISAI en tu entidad es de 4.5%, pagarás 45 mil pesos por concepto de dicho impuesto.

¿Qué impuestos paga el comprador de una vivienda de segunda mano?

¿Qué impuestos he de pagar como comprador de una vivienda? Si se trata de una vivienda nueva, el IVA y Actos Jurídicos Documentados (IAJD); si es de segunda mano, Transmisiones Patrimoniales (ITP).

¿Qué gastos paga el comprador de una vivienda?

A la hora de realizar la compraventa de una vivienda, el grueso de los gastos corresponden al comprador, que se hace cargo de los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría… así como el IAJD y el IVA o el ITP, según corresponda.

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¿Cuándo se paga el ITP al comprar una vivienda?

A partir del momento en el que se cierra la transacción, es decir cuando se produce la escritura de la vivienda. Desde entonces, el comprador del inmueble, que es la persona que debe hacer el pago, dispone de 30 días hábiles para abonar el ITP (hay sanciones si te pasas de fecha).

¿Quién paga los gastos de notaría en una compraventa 2020?

El artículo 1.455 del Código Civil determina que los gastos de otorgamiento de la escritura, que son los que corresponden al documento matriz u original, son a cuenta del vendedor. En cambio, los relativos a la primera copia y a todas aquellas sucesivas son a cargo del comprador.

¿Quién paga los gastos de notaría en la compra de una vivienda?

Según el Código Civil, que es el compendio legal que regula las bases relacionadas con la compraventa de inmuebles, se establece que: El vendedor se hará cargo de los gastos de la escritura pública. El comprador tendrá que enfrentarse a los gastos de la primera copia y a los posteriores a la venta.

¿Quién paga el impuesto de actos jurídicos documentados en una compraventa?

Al IVA hay que añadir un segundo impuesto: el de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Este impuesto lo sigue pagando el comprador y dependerá de cada Comunidad autónoma. En cambio, para las viviendas usadas el tributo más importante es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP).

¿Qué gastos paga el vendedor de un inmueble en Argentina?

El vendedor paga el 1,5% de Impuesto a la Transferencia Inmobiliaria (ITI), siempre y cuando no sea vivienda única, el 1,8% de Impuesto de Sellos y el 1% de gastos de Escribanía. Esto suma un total aproximado de 4,3% sobre el valor de venta de la propiedad.

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¿Cómo se calcula el ITP de una vivienda?

Monto Imponible

Para los actos y hechos relativos a bienes inmuebles, el impuesto se calcula tomando como base el valor real fijado por la Dirección Nacional de Catastro, vigente a la fecha del hecho generador.

¿Qué plazo hay para pagar el ITP?

El comprador debe solicitar el aplazamiento dentro del plazo que tiene para liquidar y pagar este impuesto. En general, el plazo es de 30 días hábiles desde la fecha de adquisición, salvo que en su comunidad autónoma (recuerde que es un Impuesto cedido a las CCAA) tenga establecido otro plazo diferente.

¿Quién paga el impuesto de transmisiones patrimoniales en 2020?

El obligado al pago del impuesto es quien adquiere el inmueble. Debe pagar el impuesto y presentar la autoliquidación (modelo 600) en la Hacienda autonómica donde esté situado el inmueble transmitido, en el plazo de los 30 días hábiles siguientes a la firma de la escritura.

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